Grondprijzen Noord Nederland

De gemiddelde agrarische grondprijs in Noord Nederland is in het vierde kwartaal van 2023 met 14% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal van 2023: van 59.500 euro tot 67.900 euro per hectare. Over heel 2023 komt de gemiddelde prijs uit op 66.400 euro per hectare, bijna 5% hoger dan in 2022 (63.500 euro per hectare).

De grondmobiliteit is in Noord Nederland met 14% afgenomen: van 8.500 ha in 2022 tot 7.300 ha in 2023. De relatieve grondmobiliteit daalde van 1,5% naar 1,3%.

Noord Nederland is opgebouwd uit drie groepen van landbouwgebieden. De prijzen zijn weergegeven in het voortschrijdend gemiddelde van de agrarische grondprijs over vier kwartalen (figuur 8 en kaart 1). In de Bouwhoek en Hogeland is deze prijs in het vierde kwartaal van 2023 met 8% gestegen tot 80.800 euro per hectare. De grondprijs is in de Veenkoloniën en Oldambt, en in het Noordelijk Weidegebied in het vierde kwartaal met 1% à 2% toegenomen tot respectievelijk 72.400 euro en 61.600 euro per hectare. In tien jaar tijd is de gemiddelde agrarische grondprijs in deze drie groepen van landbouwgebieden met een factor 1,5 à 1,8 toegenomen.

Binnen de groepen van landbouwgebieden kunnen de prijzen aanzienlijk uiteenlopen. Zo varieerde in het Noordelijk Weidegebied de agrarische grondprijzen van 52.000 euro in De Wouden tot 64.000 euro per hectare in het Weidegebied in Overijssel (kaart 2), een verschil van 23%. Binnen de twee overige groepen van landbouwgebieden – Veenkoloniën en Oldambt, en Bouwhoek en Hogeland – ligt de marge op 12% en 24%.