27 maart 2025 | 2 min.
In Oost Nederland daalde de gemiddelde agrarische grondprijs in het vierde kwartaal van 2024 met 21% ten opzichte van het derde kwartaal van 2024: van 90.200 euro tot 108.900 euro per hectare.
Over het gehele jaar 2024 is de gemiddelde grondprijs in Oost Nederland uitgekomen op 95.300 euro per hectare, ruim 7% boven de grondprijs in 2023 (88.700 euro per hectare).
Het verhandeld areaal landbouwgrond is in Oost Nederland met 16% toegenomen: van 7.900 ha in 2023 tot 9.200 ha in 2024. De relatieve grondmobiliteit steeg van 1,5% naar 1,7%.
Oost Nederland bestaat uit vier groepen van landbouwgebieden. De prijzen zijn weergegeven in het voortschrijdend gemiddelde van de agrarische grondprijs over vier kwartalen (figuur 9 en kaart 1). In het Rivierengebied kwam deze prijs in het vierde kwartaal van 2024 uit op 90.200 euro per hectare, vrijwel gelijk aan de grondprijs in het voorgaande kwartaal. In de drie andere groepen van landbouwgebieden is de grondprijs gestegen: in het Oostelijk Veehouderijgebied met 2% tot 78.900 euro per hectare, in de IJsselmeerpolders met 2% naar 163.900 euro, en in het Centraal Veehouderijgebied met bijna 6% tot 85.900 euro per hectare. In de afgelopen tien jaar is de gemiddelde agrarische grondprijs in de vier groepen van landbouwgebieden met een factor 1,6 à 2,3 omhooggegaan.
Figuur 9 Agrarische grondprijs (euro per ha) Oost Nederland per kwartaala, 2014-2024
a Voortschrijdend gemiddelde over vier kwartalen.
Bron: Kadaster en Wageningen Economic Research.
In Oost Nederland is het prijsverschil het grootst binnen de IJsselmeerpolders: van 101.000 euro in Wieringen en Wieringermeer tot 176.000 euro per hectare in de Noordoostelijke Polder, een verschil van 74% (kaart 2). Daarna volgen het Centraal Veehouderijgebied met een marge van 69%, het Rivierengebied met 38% en het Oostelijk Veehouderijgebied met 16%.
