Grondprijzen Oost Nederland

In Oost Nederland daalde de gemiddelde agrarische grondprijs in het derde kwartaal van 2024 met 8% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2024: van 97.800 euro tot 90.200 euro per hectare. Over het gehele jaar 2023 is de gemiddelde grondprijs in Oost Nederland uitgekomen op 88.700 euro per hectare.

In Oost Nederland is in de afgelopen vier kwartalen (2023Q4-2024Q3) 8.700 ha landbouwgrond verhandeld, een toename van 200 ha (2%) in vergelijking met een jaar eerder (2022Q4-2023Q3). De relatieve grondmobiliteit is gelijk gebleven met 1,6%.

Oost Nederland bestaat uit vier groepen van landbouwgebieden. De prijzen zijn weergegeven in het voortschrijdend gemiddelde van de agrarische grondprijs over vier kwartalen (figuur 9 en kaart 1). In de IJsselmeerpolders is deze prijs in het derde kwartaal van 2024 met 2% gestegen tot 160.700 euro per hectare. In de drie andere groepen van landbouwgebieden is de grondprijs (licht) gedaald: in het Oostelijk Veehouderijgebied met 1% tot 77.100 euro per hectare, in het Centraal Veehouderijgebied met 2% naar 81.400 euro, en in het Rivierengebied met 4% tot 90.400 euro per hectare. In de afgelopen tien jaar is de gemiddelde grondprijs in de vier groepen van landbouwgebieden met een factor 1,5 à 2,3 omhooggegaan.

In Oost Nederland is het prijsverschil het grootst binnen de IJsselmeerpolders: van 94.000 euro in Wieringen en Wieringermeer tot 173.000 euro per hectare in de Zuidelijke IJsselmeerpolders, een verschil van 84% (kaart 2). Daarna volgen het Centraal Veehouderijgebied met een marge van 55%, het Rivierengebied met 33% en het Oostelijk Veehouderijgebied met 20%.