Grondprijzen Oost Nederland

In Oost Nederland daalde de gemiddelde agrarische grondprijs in het eerste kwartaal van 2025 met 14% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2024: van 108.900 euro tot 93.200 euro per hectare.

Over het gehele jaar 2024 is de gemiddelde grondprijs in Oost Nederland uitgekomen op 95.300 euro per hectare.

In Oost Nederland is in de afgelopen vier kwartalen (2024Q2-2025Q1) ruim 9.900 ha landbouwgrond verhandeld, een toename van 1.800 ha (22%) in vergelijking met een jaar eerder (2023Q2-2024Q1). De relatieve grondmobiliteit steeg van 1,53% naar 1,87%.

Oost Nederland bestaat uit vier groepen van landbouwgebieden. De prijzen zijn weergegeven in het voortschrijdend gemiddelde van de agrarische grondprijs over vier kwartalen (figuur 9 en kaart 1). In de IJsselmeerpolders is deze prijs in het eerste kwartaal van 2025 lichtjes (1%) omhooggegaan tot 165.000 euro per hectare. In het Centraal Veehouderijgebied nam de prijs met 2% toe tot 87.400 euro per hectare. In beide andere groepen van landbouwgebieden steeg de grondprijs met 3%: in het Oostelijk Veehouderijgebied naar 81.400 euro en in het Rivierengebied naar 92.700 euro per hectare. In de afgelopen tien jaar is de gemiddelde agrarische grondprijs in de vier groepen van landbouwgebieden met een factor 1,5 à 2,3 omhooggegaan.

In Oost Nederland is het grondprijsverschil het kleinst binnen het Oostelijk Veehouderijgebied met 19% (kaart 2). Binnen de overige drie groepen van landbouwgebieden in Oost Nederland – het Centraal Veehouderijgebied, de IJsselmeerpolders en het Rivierengebied – ligt het prijsverschil tussen 57% en 66%.