Grondprijzen Noord Nederland

De gemiddelde agrarische grondprijs in Noord Nederland is in het derde kwartaal van 2024 met 8% gestegen ten opzichte van het tweede kwartaal van 2024: van 66.400 euro tot 72.000 euro per hectare. Over heel 2023 komt de gemiddelde prijs uit op 66.400 euro per hectare. In de laatste vier kwartalen (2023Q4-2024Q3) is in Noord Nederland 8.400 ha landbouwgrond verhandeld. Dat is 700 ha meer (9%) meer dan in dezelfde periode een jaar daarvoor (2022Q4-2023Q3). De relatieve grondmobiliteit over de laatste vier kwartalen bedroeg 1,5%, tegen 1,4% een jaar eerder.

Noord Nederland is opgebouwd uit drie groepen van landbouwgebieden. De prijzen zijn weergegeven in het voortschrijdend gemiddelde van de agrarische grondprijs over vier kwartalen (figuur 8 en kaart 1). In alle drie de groepen van landbouwgebieden is deze prijs in het derde kwartaal van 2024 (licht) gestegen: in Bouwhoek en Hogeland, en in Veenkoloniën en Oldambt met 1% tot respectievelijk 73.700 euro en 77.400 euro per hectare, en in het Noordelijk Weidegebied met 3% tot 62.400 euro per hectare. In tien jaar tijd is de gemiddelde agrarische grondprijs in deze drie groepen van landbouwgebieden met een factor 1,6 à 1,8 toegenomen.

Binnen de groepen van landbouwgebieden kunnen de prijzen aanzienlijk uiteenlopen. Zo varieerde in het Noordelijk Weidegebied de agrarische grondprijzen van 55.000 euro in De Wouden tot 66.000 euro per hectare in het Weidegebied in Overijssel (kaart 2), een verschil van 20%. Binnen de twee overige groepen van landbouwgebieden – Bouwhoek en Hogeland, en Veenkoloniën en Oldambt – ligt de marge op 12% en 15%.