Grondprijzen Noord Nederland

De gemiddelde agrarische grondprijs in Noord Nederland is in het tweede kwartaal van 2024 met 4% gedaald ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024: van 69.200 euro tot 66.400 euro per hectare. Over heel 2023 komt de gemiddelde prijs uit op 66.400 euro per hectare.

In de laatste vier kwartalen (2023Q3-2024Q2) is in Noord Nederland 7.900 ha landbouwgrond verhandeld. Dat is gelijk aan de hoeveelheid in dezelfde periode een jaar daarvoor (2022Q3-2023Q2). De relatieve grondmobiliteit over de laatste vier kwartalen bedroeg 1,4%, evenveel als een jaar eerder.

Noord Nederland is opgebouwd uit drie groepen van landbouwgebieden. De prijzen zijn weergegeven in het voortschrijdend gemiddelde van de agrarische grondprijs over vier kwartalen (figuur 8 en kaart 1). In het Noordelijk Weidegebied is deze prijs in het tweede kwartaal van 2024 met 3% gedaald ten opzichte van het voorgaande kwartaal tot 60.700 euro per hectare. In de Veenkoloniën en Oldambt is de grondprijs heel licht gedaald (-1%) naar 76.400 euro, terwijl die in de Bouwhoek en Hogeland heel licht steeg (+1%) tot 73.300 euro per hectare. In tien jaar tijd is de gemiddelde agrarische grondprijs in deze drie groepen van landbouwgebieden met een factor 1,6 à 1,8 toegenomen.

Binnen de groepen van landbouwgebieden kunnen de prijzen aanzienlijk uiteenlopen. Zo varieerde in het Noordelijk Weidegebied de agrarische grondprijzen van 55.000 euro in De Wouden tot 65.000 euro per hectare in het Weidegebied in Overijssel (kaart 2), een verschil van 18%. Binnen de twee overige groepen van landbouwgebieden – Bouwhoek en Hogeland, en Veenkoloniën en Oldambt – ligt de marge op 12% en 14%.