Grondprijzen Zuid Nederland

In Zuid Nederland steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het vierde kwartaal van 2024 heel licht (1%) ten opzichte van het derde kwartaal van 2024: van 96.700 euro naar 97.400 euro per hectare. Over heel 2024 ligt de gemiddelde grondprijs op 95.200 euro per hectare, 9% hoger dan in 2023 (87.400 euro per hectare). Het verhandeld areaal landbouwgrond is in Zuid Nederland met 12% toegenomen: van 8.600 ha in 2023 tot 9.600 ha in 2024. De relatieve grondmobiliteit steeg van 1,8% naar 2,0%.

Zuid Nederland kent vier groepen van landbouwgebieden. De prijzen zijn weergegeven in het voortschrijdend gemiddelde van de agrarische grondprijs over vier kwartalen (figuur 11 en kaart 1).

In Zuid-Limburg is deze prijs in het vierde kwartaal van 2024 heel licht (1%) gedaald naar 91.600 euro per hectare. In de drie andere gebieden is de grondprijs gestegen: in het Zuidelijk Veehouderijgebied met 1% naar 93.500 euro, in Zuidwest-Brabant met 6% tot 105.600 euro, en in het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied met 7% naar 97.500 euro per hectare. In de afgelopen tien jaar is de gemiddelde grondprijs in de vier groepen van landbouwgebieden met een factor 1,5 à 1,7 omhooggegaan.

In Zuid Nederland zijn het Zuidelijk Veehouderijgebied en het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied de grootste groepen van landbouwgebieden. Binnen het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied variëren de grondprijzen van 78.000 euro in Zeeuwsch-Vlaanderen tot 107.000 euro per hectare op Goeree-Overflakkee (kaart 2), een verschil van 37%. In het Zuidelijk Veehouderijgebied ligt de marge op 15%: van 81.000 euro in Noord-Limburg tot 93.000 euro per hectare in het Westelijk Peelgebied.