Grondprijzen Zuid Nederland

In Zuid Nederland steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het tweede kwartaal van 2024 met 5% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024: van 90.900 euro naar 95.700 euro per hectare. Over heel 2023 ligt de gemiddelde grondprijs op 87.400 euro per hectare.

Het verhandeld areaal landbouwgrond is in Zuid Nederland met 9% toegenomen: van 8.400 ha in de periode 2022Q3-2023Q2 tot bijna 9.200 ha over de laatste vier kwartalen (2023Q3-2024Q2). De relatieve grondmobiliteit is gestegen van 1,7% tot 1,9%.

Zuid Nederland kent vier groepen van landbouwgebieden. De prijzen zijn weergegeven in het voortschrijdend gemiddelde van de agrarische grondprijs over vier kwartalen (figuur 11 en kaart 1).

In Zuid-Limburg is deze grondprijs in het tweede kwartaal van 2024 met 91.700 euro per hectare vrijwel gelijk aan die in het eerste kwartaal. In de andere gebieden is de grondprijs met bijna 4% toegenomen. In het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied is de grondprijs in het tweede kwartaal van 2024 uitgekomen op 90.500 euro, in het Zuidelijk Veehouderijgebied op 90.900 euro, en in Zuidwest-Brabant op 103.100 euro per hectare. In de afgelopen tien jaar is de gemiddelde grondprijs in de vier groepen van landbouwgebieden met een factor 1,4 à 1,7 omhooggegaan.

In Zuid Nederland zijn het Zuidelijk Veehouderijgebied en het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied de grootste groepen van landbouwgebieden. Binnen het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied variëren de grondprijzen van 74.000 euro in Zeeuwsch-Vlaanderen tot 103.000 euro per hectare op Goeree-Overflakkee (kaart 2), een verschil van 40%. In het Zuidelijk Veehouderijgebied ligt de marge op 18%: van 78.000 euro in Noord-Limburg tot 91.000 euro per hectare in de Westelijke Langstraat.