Grondprijzen Zuid Nederland

In Zuid Nederland steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het eerste kwartaal van 2024 heel licht (1%) ten opzichte van het vierde kwartaal van 2023: van 90.100 euro naar 90.900 euro per hectare. Over heel 2023 ligt de gemiddelde grondprijs op 87.400 euro per hectare.
Het verhandeld areaal landbouwgrond is in Zuid Nederland met ruim 3% toegenomen: van 8.800 ha in de periode 2022Q2-2023Q1 tot 9.100 ha over de laatste vier kwartalen (2023Q2-2024Q1). De relatieve grondmobiliteit is gestegen van 1,8% tot 1,9%.

Zuid Nederland kent vier groepen van landbouwgebieden. De prijzen zijn weergegeven in het voortschrijdend gemiddelde van de agrarische grondprijs over vier kwartalen (figuur 11 en kaart 1).
In het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied is deze grondprijs met 87.300 euro per hectare in het eerste kwartaal van 2024 vrijwel gelijk aan die in het voorgaande kwartaal. In de drie andere gebieden is de grondprijs gestegen: in het Zuidelijk Veehouderijgebied en in Zuid-Limburg met 2% tot respectievelijk 87.700 euro en 91.600 euro per hectare, en in Zuidwest-Brabant met 5% naar 99.400 euro per hectare. In de afgelopen tien jaar is de gemiddelde grondprijs in de vier groepen van landbouwgebieden met een factor 1,4 à 1,7 omhooggegaan.

In Zuid Nederland zijn het Zuidelijk Veehouderijgebied en het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied de grootste groepen van landbouwgebieden. Binnen het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied variëren de grondprijzen van 74.000 euro in Zeeuwsch-Vlaanderen tot ongeveer 103.000 euro per hectare op Goeree-Overflakkee (kaart 2), een verschil van 40%. In het Zuidelijk Veehouderijgebied ligt de marge op 13%: van 77.000 euro in Noord-Limburg tot 87.000 euro per hectare in de Westelijke Langstraat.