Hoe kies je de juiste kantorenlocaties?

Op de Nederlandse kantorenmarkt wordt de kloof tussen toekomstbestendige toplocaties en minder gewilde gebieden steeds groter. Eerder lieten we zien dat deze ontwikkeling niet alleen uitdagingen, maar juist ook kansen biedt voor strategische assetallocatie. Maar hoe kies je nu de juiste kantoorlocaties?

In dit artikel duiken we dieper in op de vraag: wat maakt een kantoorlocatie tot een winnaar? We analyseren 223 locaties aan de hand van vier pijlers: Economische & demografische fundamenten, Vastgoedmarktkenmerken, Mobiliteit & bereikbaarheid, en Diversiteit van gebruikers.

Belangrijkste conclusies:

• De Nederlandse kantorenmarkt is sinds de leegstandscrisis in de nasleep van de financiële crisis (GFC) ingrijpend veranderd, in tegenstelling tot andere internationale markten. Hierdoor is een selecte groep toekomstbestendige kantoorlocaties met hoge vraag ontstaan.
• Kantoorlocaties waar sterke gemeentelijke fundamenten, gezonde vastgoedmarkt-dynamiek, uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en een levendige, gemengde omgeving samenkomen, zijn de winnaars in een polariserende markt.
• Deze toplocaties kennen lagere leegstand, hogere opname en sterkere markthuurgroei, en bewijzen zich als het toekomstbestendige segment van de kantorenmarkt.

Benieuwd naar de volledige analyse en de inzichten voor een strategische assetallocatie? Lees dan het onderstaande artikel.

Meer weten over de effecten van polarisatie op strategische assetallocatie? Lees het eerste artikel.

Het derde artikel zal dieper ingaan op de andere vorm van polarisatie: op assetniveau. Hierin wordt dieper ingegaan op hoe en waarom huurders zich steeds meer richten op een selecte groep kantoren, ook binnen de toplocaties.