Market update derde kwartaal 2025

De Nederlandse economie groeit nog steeds, maar het tempo blijft gematigd. In het derde kwartaal van 2025 is de inflatie verder gedaald en is het consumentenvertrouwen licht verbeterd, hoewel beide nog onder het langjarig gemiddelde liggen. De arbeidsmarkt blijft krap en de rente op staatsobligaties blijft relatief hoog, wat wijst op aanhoudende onzekerheid.

Ontwikkeling vastgoedsectoren: 

• Winkels: Non-foodverkopen stijgen en concurrentie om toplocaties in stadscentra neemt toe onder grote retailers. Huren nemen toe en leegstand daalt, wat wijst op een verder herstel van de markt.
• Woningen: De huurmarkt blijft krap, met lage leegstand en stijgende huren als gevolg. Koopwoningprijzen blijven stijgen door aanhoudende vraag naar woningen en beperkte nieuwbouw.
• Kantoren: G5-steden domineren de huuractiviteit, met sterke vraag naar moderne, goed verbonden locaties. Tophuren stijgen en grote transacties duiden op herstel van investeerdersvertrouwen.
• Science parken: De markt blijft veerkrachtig, ondanks oplopende leegstand door nieuw beschikbare ruimte. Overheidsinvesteringen onderstrepen het strategisch belang van semiconductors, AI en defensiegerelateerde R&D.
• Landbouwgrond: Prijzen stijgen verder, ondanks onzekerheid rond stikstofbeleid. Boerenvertrouwen blijft stabiel, al neemt de druk toe bij biologische en akkerbouwbedrijven vanwege o.a. beleidsonzekerheid.
• Hernieuwbare energie: Zon en wind groeien gestaag, ondanks tijdelijke stijging van fossiele opwek. Batterijopslag wint aan belang door netcongestie en negatieve prijsuren, met toenemende investeringsinteresse.