Market update vierde kwartaal 2024

In het vierde kwartaal van 2024 laat de Nederlandse economie stabiele groei zien, met een verwachte bbp-stijging van 1,7% in Q4. Hogere lonen stimuleren de consumptie, maar geopolitieke onzekerheden blijven een risico.

De retailsector ziet toenemende investeringsdynamiek, stijgende huurwaarden, en uitbreidende retailers, vooral in grote stadscentra en dominante wijkwinkelcentra, terwijl secundaire locaties uitdagingen ondervinden.

De woningmarkt toont een positieve trend met stijgende huizenprijzen en een herstellende investeringsmarkt. Waar aanhoudende marktkrapte en robuuste vraag zorgen voor druk op de huurmarkt.

In de kantorenmarkt blijft de leegstand op nationaal niveau iets stijgen, terwijl de G5-steden historisch lage leegstand ervaren. Dit volgt uit de aanhoudende polarisatie waarin hoogwaardige G5-IC locaties steeds gewilder worden.

Science parks zien een risicopremie die net wat lager blijft dan bij kantoren. De focus op duurzaamheid en innovatie versterkt de vraag naar hoogwaardige R&D- en laboratoriumruimtes.

De agrarische sector ziet stijgende grondprijzen en een focus op innovatie en duurzaamheid, terwijl onzekerheden rond beleid, kostenstijgingen en ziektes het vertrouwen onder boeren onder druk zetten.

De markt voor hernieuwbare energiebronnen profiteert van overheidsmaatregelen gericht op energieonafhankelijkheid en duurzaamheid. Elektriciteitsprijzen blijven naar verwachting stijgen door geopolitieke factoren en ongeplande LNG uitval.