Maak kennis met Nico Spinhoven

Het beheer en de verhuur van winkels en winkelcentra wordt bij a.s.r. real estate grotendeels door eigen medewerkers verzorgd. Grote kans dat u ze al eens heeft ontmoet. Wie zijn ze, wat doen ze en wat drijft hen in de wereld van retail? Deze keer stellen we u graag voor aan Nico Spinhoven, asset manager Retail Noord-Nederland.

Van team manager tot asset manager
Nico werkt al sinds 1999 bij a.s.r. real estate in verschillende functies. Elf jaar geleden verruilde hij zijn rol als team manager van Property Management – een afdeling met zo’n 25 medewerkers – voor een functie als asset manager Retail. “Na mijn MRE-opleiding wilde ik weer meer met vastgoed doen. Een collega had net een managementopleiding afgerond en wilde juist ervaring opdoen in leidinggeven. Dat leidde tot een tijdelijke functiewissel die inging per 1 april. Collega’s dachten in eerste instantie dat het een 1-aprilgrap was, maar nu – jaren later - ben ik nog steeds asset manager.” Wat mij in deze rol aanspreekt? “Ik kan er mijn kennis van techniek, financiën en projectmanagement goed combineren met de commerciële werkzaamheden. Bovendien heb je in deze functie veel contact met mensen buiten a.s.r. Ik krijg er nog altijd veel energie van.”

Verantwoordelijk voor Noord Nederland waaronder Amsterdam
Als asset manager is Nico samen met zijn team, dat bestaat uit een account manager, commercieel property manager en technisch property manager verantwoordelijk voor de solitaire winkelpanden in Noord-Nederland, waarin Amsterdam één van de belangrijkste steden is. “Het is een hele mooie en uitdagende portefeuille,” vertelt hij. Nico vindt het belangrijk om binnen zijn team goed samen te werken en kennis te delen. “Tegelijkertijd spar ik graag met collega’s en lossen we samen vraagstukken op. Daar komt mijn brede ervaring goed van pas. Retail is maatschappelijk relevant en afwisselend. Ook de variatie van een eenmanszaak tot grote internationale ketens, nieuwbouw en historische panden maakt het werk interessant en veelzijdig.”

Hoewel hij zelf in Ede woont, geniet hij van de dynamiek van de historische binnensteden. “Ik ben zelf geen fervent shopper, maar ik kan echt genieten van de mooie binnensteden. Kleding koop ik liever in de winkel dan online – dan weet je meteen of het goed zit.”

Trots op duurzame projecten
Duurzaamheid speelt een grote rol in Nico’s werk. Zo is hij actief binnen het bestuur van de BIZ (Bedrijven Investeringszone) Nieuwendijk in Amsterdam, waar hij samen met de gemeente en andere pandeigenaren werkt aan verduurzaming. “Door kennis te delen kom je samen verder.”

Ook privé zet hij zich in voor verduurzaming. “Ik heb een training gevolgd vanuit de Energiebank om mensen te helpen die moeite hebben met het betalen van hun energierekening. Met een aantal bezoeken aan huis kijk ik samen met de bewoners hoe er energie bespaard kan worden en het binnenmilieu gezond kan blijven. Denk aan simpele tips zoals stookgedrag en het dagelijks luchten om vocht en schimmel te voorkomen.”

Favoriet pand
Op de vraag welk pand hem het meest aan het hart gaat, noemt Nico Koningsplein in Amsterdam. Het hele blok van Herengracht tot Singel is ingrijpend gerenoveerd en biedt nu 5.500 m2 aan winkelruimte met internationale retailers zoals Uniqlo en Dyson, maar ook 29 unieke woningen. “Een project om waanzinnig trots op te zijn,” aldus Nico in het boek over de renovatie.  

Een blik op de toekomst
Met zijn pensioendatum in zicht is Nico nog niet bezig met afbouwen. Wel lijkt het Nico heerlijk om meer tijd te hebben voor reizen, (berg)sport, zijn kleinkinderen en voor nieuwe dingen die op zijn pad komen. Zijn tip voor collega’s? “Denk bij alles wat je doet aan de lange termijn. Een snelle oplossing lijkt aantrekkelijk, maar kwaliteit en samenwerking leveren op de lange termijn altijd meer op.”