Market update derde kwartaal 2025

Ondanks afzwakkend tempo, groeit de Nederlandse economie door in het laatste kwartaal van 2025, mede gesteund door hogere overheidsbestedingen. Inflatie daalde, maar ligt boven het eurozonegemiddelde, werkloosheid liep op maar blijft onder het eurozonegemiddelde. De 10-jaarsrente liep op en onderstreept daarmee korte-termijn onzekerheid.

Ontwikkeling vastgoedsectoren: 

• Winkels: Stabiele consumentenbestedingen ondersteunen groei binnen de sector en investeringsactiviteit trekt voorzichtig aan, ondanks zorgen over kosten en werkzekerheid.

• Woningen: Koopprijzen stegen licht en huurdruk bleef hoog. Ondanks lagere investeringsniveaus richting het jaareinde vormen vraag en schaarste een stevige basis voor een vroege opleving in 2026.

• Kantoren: De vraag naar prime kantoren op G5-IC locaties bleef hoog, waardoor de leegstand hier laag bleef. Beperkte beschikbaarheid van deze premium ruimte ondersteunt huurgroei.

• Science parken: De vraag naar hoogwaardige locaties met sterke onderzoeks- en talentconnecties houdt aan. Selectievere investeringen drukken het tempo, maar structurele drivers houden het lange-termijn perspectief solide.

• Landbouwgrond: Een nieuwe derogatie werd afgewezen en zorgde voor structureel hogere kosten voor mestafvoer en een duidelijke daling in vertrouwen. Toch blijven schaarste en efficiëntiewinst de grondprijzen ondersteunen.

• Hernieuwbare energie: De energietransitie verschoof naar systeemintegratie in de tweede helft van 2025. Ook kwam batterijopslag duidelijk centraal te staan, met oog op netversterking en lange-termijnzekerheid.