Wat is een Paris Proof winkelruimte?

De term Paris Proof duikt steeds vaker op in gesprekken over verduurzaming van vastgoed. Maar wat betekent het nu precies? En wat houdt het in voor onze winkelruimtes en onze huurders?

De betekenis van Paris Proof
Een Paris Proof gebouw is vastgoed dat voldoet aan de klimaatdoelstellingen van het Akkoord van Parijs. De klimaatdoelstelling is de opwarming van de aarde beperken tot maximaal 1,5°C. Concreet betekent dit dat gebouwen veel minder energie mogen verbruiken en dat de energie die wordt gebruikt duurzaam wordt opgewekt.

a.s.r. real estate heeft het Paris Proof Commitment van de Dutch Green Building Council (DGBC) ondertekend. Daarmee verbinden wij ons aan het doel om in 2045 een volledig CO₂-neutrale portefeuille te realiseren. Om dit te bereiken, hanteren wij de CRREM-routekaart (Carbon Risk Real Estate Monitor). Deze internationale standaard vertaalt de klimaatdoelen van het Akkoord van Parijs naar concrete energie- en emissiereductiedoelen voor vastgoed. 

Volgens CRREM betekent dit dat een winkelruimte Paris Proof is wanneer het energieverbruik niet hoger ligt dan 110 kWh per m² per jaar voor high-street winkels en 95 kWh per m² per jaar voor winkelruimten in shoppingcenters. Deze waarden liggen fors lager dan het huidige gemiddelde verbruik van veel winkels. Voor onze eigen portefeuille streven wij ernaar om in 2026 een gemiddeld energieverbruik van circa 140 kWh per m² per jaar te bereiken. Kortom: we zijn goed onderweg, maar er blijft werk aan de winkel!

Wat verduurzaming in de praktijk betekent
Verduurzaming van winkelruimte betekent in de praktijk een samenwerking tussen huurder en verhuurder en begint met het beperken van de energievraag. Denk hierbij aan het verbeteren van gevel-, vloer- en dakisolatie, het plaatsen van efficiënte en duurzame installaties en ledverlichting. Voor de resterende energievraag kijken we zoveel mogelijk naar duurzame energiebronnen, onder andere via zonnepanelen, duurzame warmtesystemen en het afnemen van groene stroom. Als laatste kijken we graag met onze huurder mee naar een slimme inrichting en gebruik van de winkelruimte. Door op deze manier te bouwen en te beheren, kunnen we samen met onze huurders de uitstoot structureel verlagen en sneller richting Paris Proof winkelvastgoed bewegen.

Samen met onze huurders zijn wij verantwoordelijk voor verduurzaming
Het verduurzamen van winkelvastgoed is een gezamenlijke opgave. Maar wie is dan waarvoor verantwoordelijk? 
•    De verhuurder, in dit geval a.s.r. real estate, neemt haar verantwoordelijkheid voor de isolatie van de gevel, vloer, buitenmuren en het dak. 
•    De huurder speelt een cruciale rol in het energieverbruik in de winkelruimte. Denk hierbij aan het installeren van energiezuinige verlichting, apparatuur en (klimaat)installaties. Daarnaast heeft het gebruik van de winkelruimte door medewerkers ook een belangrijke impact op het energieverbruik. Denk hierbij aan een goed deurenbeleid, het uitzetten van de verlichting na sluitingstijd en het verlagen van de thermostaat. 

Onze conclusie is daarom, alleen door samen te werken kunnen we écht impact maken.

De voordelen van verduurzaming
Het verduurzamen van een winkelruimte heeft voor de huurder vele voordelen, waaronder:
•    Lagere energiekosten door een efficiënter gebruik van energie.
•    Een comfortabeler binnenklimaat, wat bijdraagt aan een prettigere winkelervaring voor de klant en werkomgeving voor de medewerker. 
•    Een toekomstbestendige winkelruimte die voldoet aan de eisen van klanten, gemeenten en wetgeving.

Wij geloven dat verduurzaming niet alleen onze huurders en het klimaat ten goede komt, maar ook bijdraagt aan een gezonde aarde voor de generaties na ons. Verduurzamen doen we daarom samen. 

Wilt u meer weten? Wij gaan graag met u in gesprek over kansen voor verduurzaming binnen uw winkelruimte. Neem gerust contact op met uw accountmanager.