Kijk op landbouwgrond

De landbouwsector staat voor grote uitdagingen. Wij erkennen dat agrarische ondernemers deze uitdagingen niet alleen kunnen oplossen. Daarom streven wij ernaar om in samenwerking met de sector en onze investeerders beheersbare stappen te zetten. Onze ervaring leert dat veel mensen wel willen veranderen, maar niet veranderd willen worden. Het nemen van kleine stappen blijkt uit ervaring het meest effectief. Denk hierbij aan de stappen die we de afgelopen jaren gezamenlijk al hebben gezet zoals onze duurzaamheidskorting, jonge boeren erfpacht of landschapsprojecten voor het stimuleren van biodiversiteit.

Optimisme over landbouwgrond

Wij blijven optimistisch over landbouwgrond en onze huidige landbouwgrond portefeuille. Onze rentmeesters beheren de grondposities van het ASR Dutch Farmland Fund zorgvuldig terwijl onze beleggingsspecialisten de diverse investeringsmogelijkheden, inclusief landbouwgrond, grondig analyseren. De verhouding tussen rendement en risico blijft gunstig, mede dankzij de lange termijn kasstromen en de stabiele waardegroei van landbouwgrond.

Aandachtspunten

Natuurlijk zijn er ook aandachtspunten, of misschien wel zorgen, zoals de financiële impact van het afschaffen van de derogatie en de oogstzekerheid als gevolg van de vermindering van gewasbeschermers. Deze maatregelen kunnen mogelijk negatieve effecten hebben op de verdiencapaciteit per hectare.

Beleggingen in landbouwgrond

Desondanks voelen wij ons comfortabel bij onze beleggingen in landbouwgrond. Dit is in de eerste plaats te danken aan het professionele beheer en het adaptieve vermogen van agrarische ondernemers, die al eeuwenlang inspelen op veranderende omstandigheden. Daarnaast zorgen de risico-vermindering binnen de gespreide beleggingsportefeuille van onze beleggers, bedrijfsbeslissingen en wereldwijde ontwikkelingen voor een meer dan gemiddelde vraag naar grond. Op middellange termijn zal deze vraag verder toenemen door extensivering.

Toekomstverwachtingen

Naar de toekomst toe verwachten wij dat de diversiteit van de sector en het verdienvermogen van de boer zullen gaan toenemen. De nadruk op het verbouwen van gezond voedsel, verduurzaming van sectoren zoals de bouw en papier, en de groeiende vraag naar eiwitten zullen de agrarische sector verder vormgeven. Wij zijn ervan overtuigd dat de verdiencapaciteit voor ondernemende agrarische ondernemers niet zal automatisch afnemen.

Er blijft echter veel werk aan de winkel, dat hoort bij het ondernemerschap. Door samenwerking en het bieden van professionele ruimte bieden blijven wij van mening dat investeren in landbouwgrond een waardevolle belegging blijft.

Dick van den Oever
directeur Landelijk vastgoed