Impact investing ASR Dutch Mobility Office Fund

Impactinvesteringen zijn investeringen met de intentie om, naast een financieel rendement, positieve, meetbare sociale en milieu-impact te genereren' (The Global Impact Investing Network, 2023).

Het Fonds is geen impact fonds. Haar investeringen hebben echter een positieve en meetbare impact op het milieu, naast een financieel rendement. Het fonds heeft een positieve invloed op het milieu door CO2-uitstootvermindering mogelijk te maken voor de mobiliteit van huurders naar de kantoorgebouwen van het Fonds.

Impact beleggen

Intentionaliteit

Het fonds investeert alleen in kantoren in de buurt van openbaar vervoersknooppunten;

Financiële doelstelling

Het fonds genereert een financieel rendement;

Bereik van rendementsverwachtingen en beleggingscategorieën

Het fonds streeft naar een risico gecorrigeerd marktrendement;

Impactmeting

Het kwantificeren van de potentiële CO2-emissiereductie door veranderd reisgedrag van kantoormedewerkers door gebruik te maken van een onderbouwd rekenmodel / scorecard per asset

Het fonds doet dit door uitsluitend te investeren in kantoren die gelegen zijn op knooppunten van openbaar vervoer, door de kantorenvoorraad op deze locaties uit te breiden en door specifieke maatregelen gericht op het stimuleren van duurzame mobiliteit voor elk van de kantoorgebouwen van het fonds.

De impact, namelijk de potentiële CO2-emissiereducties, bestaat uit:

1. Impact gegenereerd door de locatie van het kantoorgebouw: uit onderzoek van mobiliteitsspecialist Goudappel blijkt dat kantoren gelegen op OV-knooppunten ertoe leiden dat werknemers minder autoritten maken, ten gunste van het openbaar vervoer en de fiets (zie figuur rechts), wat leidt tot gemiddeld 27% minder CO2-uitstoot.
2. Impact gegenereerd door specifieke maatregelen die duurzame mobiliteit stimuleren: gedeelde mobiliteitsoplossingen, elektrische parkeerplaatsen, (elektrische) fietsenstallingen, voorzieningen zoals lockers / douches / wegvinding. Deze kunnen het aandeel werknemers dat duurzaam naar kantoor reist vergroten.

Volgende stappen

De anchor investor van het fonds, a.s.r., is bezig het fonds te kwalificeren als een impactbelegging; hiervoor heeft het accountant KPMG in de arm genomen om “redelijke zekerheid” te verschaffen over de impactbeleggingsstrategie van het Fonds. Vanaf eind 2023 zal het fonds aan a.s.r. rapporteren over impact investing. Andere deelnemers in het fonds kunnen ook hun eigen analyse uitvoeren, als ze het fonds willen opnemen in de doelstellingen voor impact investing.