Impactbeleggingen zijn beleggingen met de intentie om, naast een financieel rendement, positieve, meetbare sociale en milieueffecten te genereren' (The Global Impact Investing Network, 2023).
Het fonds is geen impact fonds. Toch heeft een groot deel van de beleggingen een maatschappelijke impact. Daarom heeft het fonds een impactbeleggingsstrategie ontwikkeld, gericht op het toevoegen van betaalbare woningen aan de portefeuille.
De Nederlandse huurwoningmarkt wordt gekenmerkt door krapte en druk op betaalbaarheid. Het fonds wil bijdragen aan het toevoegen van betaalbare woningen aan de Nederlandse woningmarkt;
Conform de doelstelling van het fonds;
Toevoeging van woningen met een huur tot € 1.425 per maand.
De definitie van betaalbaarheid van het fonds is gebaseerd op 1,5 keer het modale inkomen, zoals vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor middeninkomens tot € 69.750,-. In combinatie met de toewijzingscriteria van het ASR Dutch Core Residential Fund (3,75 keer de maandhuur) wordt een bovengrens van € 1.425 per maand gehanteerd.
Het fonds streeft ernaar om in de periode 2025-2027 ten minste 350 betaalbare woningen aan de portefeuille toe te voegen.