Tweede plaatsing voor a.s.r. Dutch Prime Retail Fund

a.s.r. vastgoed vermogensbeheer, de vastgoedvermogensbeheertak van a.s.r., heeft de tweede plaatsing van het a.s.r. Dutch Prime Retail Fund ('het fonds') afgerond. Het geplaatst kapitaal bedraagt € 75 miljoen. a.s.r. vastgoed vermogensbeheer lanceerde het fonds in juli 2011, met een overtekende eerste plaatsing van € 380 miljoen in december 2011.

Bas Tiemstra, fondsmanager en directeur Commercieel Vastgoed bij a.s.r. vastgoed vermogensbeheer: ‘Met de afronding van de tweede plaatsing heeft het fonds in een periode van 18
maanden € 455 miljoen aan kapitaal opgehaald. Deze tweede plaatsing draagt bij aan de positie van a.s.r. vastgoed vermogensbeheer als fondsbeheerder. De gehele door ons beheerde
vastgoedportefeuille van Nederlandse winkels, woningen, kantoren en agrarische gronden heeft een totale waarde van € 4 miljard. We zijn voornemens om op termijn meerdere investeringskansen van een vergelijkbaar hoog niveau naar de markt te brengen.’

Mark Evans, hoofd Equity Placement, CBRE Real Estate Finance: ‘Het realiseren van deze tweede plaatsing binnen een periode van slechts 8 maanden is het bewijs van de kwaliteit van de portefeuille en de kracht van het fonds en zijn prestaties. Het opwaarts potentieel in de pijplijn, met ontwikkelingsen optimalisatiekansen, onder aansturing van a.s.r. vastgoed vermogensbeheer, is al enige tijd niet meer gezien in deze markt.’

Institutionele beleggers
Met de toetreding van een Franse en een Zwitserse institutionele belegger, bestaat het fonds nu uit vijf vooraanstaande institutionele beleggers vanuit heel Europa. Andere Europese beleggers hebben ook hun interesse in het fonds kenbaar gemaakt bij a.s.r. vastgoed vermogensbeheer. Verzekeringsmaatschappij a.s.r., de oorspronkelijke eigenaar van de portefeuille, blijft op lange termijn een substantieel aandeel in het fonds behouden.

Waarde fondsportefeuille in totaal € 1,2 miljard
Het fonds bestaat uit een gediversifieerde portefeuille met een totale waarde van € 1,2 miljard, dat beleggers toegang biedt tot 205 winkelobjecten met 630 huurders. Het winkelvastgoed is vooral
gelegen in A1 winkelgebieden. Verder omvat de portefeuille (wijk)winkelcentra en supermarkten. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt 324.000 m².

Structuur van het fonds
Het a.s.r. Dutch Prime Retail Fund is een fonds voor gemene rekening met een onbeperkte looptijd. In beperkte mate kan gebruik worden gemaakt van vreemd vermogen. Verder kent het fonds een uniek liquiditeitsmechanisme ten gunste van de investeerders. Het fonds is gestructureerd volgens INREVrichtlijnen om optimale transparantie richting de beleggers te garanderen.

a.s.r. vastgoed vermogensbeheer werd bij de plaatsing geadviseerd door CBRE. De Brauw
Blackstone Westbroek was betrokken als juridisch adviseur en PWC als fiscaal adviseur bij het fonds.