Grondprijzen Oost Nederland

In Oost Nederland steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het tweede kwartaal van 2024 met een kwart ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024: van 78.300 euro tot 97.800 euro per hectare. Over het gehele jaar 2023 is de gemiddelde grondprijs in Oost Nederland uitgekomen op 88.700 euro per hectare.

In Oost Nederland is in de afgelopen vier kwartalen (2023Q3-2024Q2) 8.400 ha landbouwgrond verhandeld, een afname van 300 ha (3%) in vergelijking met een jaar eerder (2022Q3-2023Q2). De relatieve grondmobiliteit is gelijk gebleven met 1,6%.

Oost Nederland bestaat uit vier groepen van landbouwgebieden. De prijzen zijn weergegeven in het voortschrijdend gemiddelde van de agrarische grondprijs over vier kwartalen (figuur 9 en kaart 1). In de IJsselmeerpolders is deze prijs in het tweede kwartaal van 2024 met 13% gestegen tot 157.100 euro per hectare, ongeveer op het niveau van het vierde kwartaal van 2023. De lagere prijs in het eerste kwartaal van 2024 heeft te maken met het grote aandeel van Wieringen en Wieringermeer in de prijswaarnemingen in dit kwartaal. Dit landbouwgebied kent een lager prijsniveau dan de twee andere gebieden die tot de IJsselmeerpolders behoren. In het Oostelijk Veehouderijgebied en het Centraal Veehouderijgebied steeg de grondprijs met bijna 3% tot respectievelijk 77.700 euro en 83.300 euro per hectare. In het Rivierengebied nam de grondprijs met ruim 1% toe tot 94.000 euro per hectare. In de afgelopen tien jaar is de gemiddelde grondprijs in de vier groepen van landbouwgebieden met een factor 1,6 à 2,3 omhooggegaan.

In Oost Nederland is het prijsverschil het grootst binnen de IJsselmeerpolders: van 95.000 euro in Wieringen en Wieringermeer tot 170.000 euro per hectare in de Zuidelijke IJsselmeerpolders, een verschil van 79% (kaart 2). Daarna volgen het Centraal Veehouderijgebied met een marge van 45%, het Rivierengebied met 33% en het Oostelijk Veehouderijgebied met 19%.