05 maart 2026 | 1 min.
• Overname van 7.500 huurwoningen in eigen beheer
• Ontwikkelportefeuille van circa 13.000 woningen
• Nieuwe kapitaaltoezeggingen voor Farmland Fund en Science Park Fund
• Herinvestering van uitgekeerde dividenden
• Kapitaalinstroom wordt ingezet voor de aankoop van nieuwe assets
a.s.r. real estate, de vastgoedvermogensbeheerder van ASR Nederland – de op één na grootste verzekeraar van Nederland – heeft haar Assets under Management (AuM) fors zien toenemen. Het beheerde vermogen groeide van € 8,3 miljard eind 2024 naar € 13,5 miljard eind januari 2026. Dit komt neer op een groei van circa 61%. Daarnaast is er een ontwikkelportefeuille van ongeveer 13.000 woningen bijgekomen.
De groei van de zes bestaande fondsen vertaalde zich onder meer in verschillende aankopen. Het ASR Dutch Science Park Fund kocht vier gebouwen: twee in Leiden en twee in Delft. Het ASR Dutch Mobility Office Fund nam het eerste in hout-hybridebouw gerealiseerde kantoorgebouw in de Amsterdamse Zuidas op in de portefeuille.
Ook op het gebied van fundraising boekte a.s.r. real estate vooruitgang. Zo verhoogde Pensioenfonds KPN haar kapitaalcommitment voor het ASR Dutch Science Park Fund met
€ 40 miljoen en investeerde verzekeraar De Goudse nog eens € 10 miljoen. Daarnaast investeerde BPL Pensioen – het pensioenfonds voor de landbouwsector – € 90 miljoen extra in het ASR Dutch Farmland Fund. Verder kozen meerdere bestaande beleggers ervoor hun dividenduitkeringen te herinvesteren.
Dick Gort, CEO van a.s.r. real estate, licht toe: “Wij hebben in 2025 een duidelijke groeiversnelling gerealiseerd, vooral dankzij de uitbreiding van onze woonactiviteiten. Hierdoor kunnen we schaalvoordelen benutten en ons woonportfolio efficiënter beheren. Met een eigen ontwikkelaar hebben we bovendien een strategisch voordeel: we beschikken over een aantrekkelijke pijplijn van nieuwe projecten. De beschikbaarheid van woningen in Nederland is zeer beperkt en de structurele vraag blijft onverminderd hoog.”
Met het oog op het nieuwe jaar zegt de CEO van a.s.r. real estate: “We willen de activiteiten binnen Fund Management verder uitbreiden, over alle zes fondsen heen – net als onze overige Real Asset-activiteiten. Tegelijkertijd zetten we verdere stappen in het terugdringen van CO₂-uitstoot, in lijn met ons doel om in 2045 klimaatneutraal te zijn.”
Binnen Fund Management beheert a.s.r. real estate zes fondsen. Elk fonds investeert uitsluitend in één assetcategorie. De twee grootste fondsen zijn het ASR Dutch Core Residential Fund met assets van € 2,4 miljard en het ASR Dutch Farmland Fund met investeringen van eveneens € 2,4 miljard. Daarnaast is er het ASR Dutch Prime Retail Fund met een vastgoedvermogen van € 1,4 miljard. De overige fondsen zijn het ASR Dutch Mobility Office Fund, het ASR Dutch Science Park Fund en het ASR Dutch Green Energy Fund I.
In totaal zijn meer dan 30 institutionele beleggers in de fondsen belegd – waaronder Duitse institutionele partijen. De vastgoedfondsen die investeren in woningen, retail, kantoren en science parks voldoen aan de vereisten van Duitse institutionele beleggers voor de vastgoedquote.
