Bereken direct uw financieringsmogelijkheden

Met deze schuifbalk kunt u de vrije waarde per hectare invullen. De vrije waarde is de waarde welke het perceel landbouwgrond heeft, onbelast van gebruiksrechten zoals pacht of erfpacht. Meer informatie over de vrije waarde vindt u in onze grondprijsmonitor. 

De vrije waarde per hectare vermenigvuldigd met de oppervlakte levert de totale koopsom op.

Hier vult u de totale oppervlakte in waarvoor u een financiering wilt afsluiten. De oppervlakte wordt afgerond op hele aren. Centiaren kunt u dus niet invullen. De oppervlakte vermenigvuldigd met de vrije waarde per hectare levert de totale koopsom op. 

Het financieringspercentage is maximaal 70% van de vrije waarde.

Voor de Agrarische Grondfinanciering is het canonpercentage 2,25% over de hoofdsom van de investering van a.s.r. Een eventueel lager financieringspercentage werkt bij Agrarische Grondfinanciering niet door in een lagere terugkoopsom. De terugkoopsom bedraagt aan het einde van het erfpachtcontract 85% van de vrije grondprijs.

Voor de Agrarische Erfpachtfinanciering is het canonpercentage 2,60% over de hoofdsom van de investering van a.s.r. Een lager financieringspercentage betekent bij Agrarische Erfpachtfinanciering ook een lagere terugkoopsom. De terugkoopsom bedraagt aan het einde van het erfpachtcontract de geïndexeerde hoofdsom.

Meer informatie over onze financieringsproducten vindt u hier. 

In dit veld voert u het type erfpachtfinanciering in. a.s.r. biedt u twee typen erfpachtfinancieringen aan; de agrarische grondfinanciering en de agrarische erfpachtfinanciering. U leest hier meer over op onze productpagina. 

Omdat wij tot maximaal 70% van de vrije waarde financieren, kan het voorkomen dat u voor de overige 30% een aanvullende (hypothecaire) financiering moet afsluiten. Deze kunt u in dit veld ingeven. U kunt er ook voor kiezen om deze 30% uit eigen vermogen te financieren.

Deze 30% vertegenwoordigt bij aanvang van de financiering de waarde van het erfpachtrecht.  

Afhankelijk van de looptijd van onze erfpachtfinanciering kunt u een keuze maken uit drie verschillende looptijden voor de financiering van het erfpachtrecht. Andere looptijden kunt u wellicht ook met uw bank overeenkomen, maar zijn geen onderdeel van deze rekenmodule. 

In dit veld voert u het gemiddelde rentepercentage in over de gehele looptijd van de financiering van het erfpachtrecht. U dient hierbij dus zelf een aanname te doen over het gemiddelde rentepercentage wat u over de komende 20, 25 of 30 jaar dient te betalen. 

Het inflatiepercentage wordt gebruikt om de canon jaarlijks te indexeren. U dient hier een inschatting te geven over de gemiddelde inflatie over de gehele looptijd. 

Het CBS berekent en publiceert de gegevens over deze inflatie. De jaarlijkse inflatie vanaf 1963 kunt u hier terugvinden. 

De gemiddelde grondprijsstijging over de looptijd is van invloed op de terugkoopsom die u bij ons product agrarische grondfinanciering dient te betalen. Deze terugkoopsom is namelijk afhankelijk van de ontwikkeling van de grondprijs. 

De fiscale ruimte die u ieder jaar hebt is van invloed op de netto jaarlasten van uw financiering. U kunt namelijk een gedeelte van de financieringslasten ten laste brengen van uw winst. Dit levert u een belastingvoordeel op. 

Voor rechtspersonen geldt een tarief van 25% (vennootschapsbelasting). Andere ondernemingsvormen als een maatschap of een vennootschap onder firma vallen in het reguliere inkomstenbelastingstelsel. We kennen op dit moment in Nederland een progressief belastingstelsel, bestaande uit schijven van 33%, 41,95%, 42% en 52%. 

U dient zelf een aanname te doen over de fiscale ruimte die u verwacht gedurende de looptijd van de financiering. 

Meer informatie over de fiscale aspecten van onze financieringen vindt u op onze productpagina. Wij raden u aan altijd uw bedrijfsadviseur te consulteren alvorens over te gaan tot het afsluiten van een financieringsproduct.